동대문구 이문 아이파크자이 분양가 청약정보

출처:쑥떡님

이문3재정비촉진구역 주택재개발 정비사업으로 진행되는 동대문구 이문동의 이문 아이파크자이 청약정보를 살펴보도록 하겠습니다.

​

좋은 입지와 더불어 평형대와 타입이 굉장히 다양하다는 장점을 가지고 있는데요. 분양가가 많이 사악합니다.

이문 아이파크자이 분양가

​

먼저 사업개요입니다.

위치는 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 입니다. 총 세대수는 4,321세대이며 전용면적은 20㎡,41㎡,59㎡,84㎡,99㎡,102㎡입니다. 시공사는 HDC현대산업개발, GS건설입니다.

​

다음은 분양일정입니다.

-특별공급 청약일 10월 30일 월요일

-1순위 청약일 10월 31일 화요일

-2순위 청약일 11월 1일 수요일

-당첨자발표일 11월 8일 수요일

-정당 계약일 11월 20일 월요일~24일 금요일

-1블럭 입주시기 2025년 11월 예정

-2블럭 입주시기 2026년 5월 예정

​

공급내역입니다.

지하 6층 지상 41층 총 4,321세대를 공급하게 되는데요. 이중 일반공급 물량은 1,467세대이며 특별공급 685세대를 포함하고 있습니다.

​

일반 기관추천 136세대, 다자녀가구 133세대, 신혼부부 250세대, 노부모부양 44세대, 생애최초 122세대입니다.

 

이문 아이파크자이 분양가

​

일반공급 청약자격 1순위?

서울특별시 또는 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자입니다. 청약저축에 가입하여 12개월이 경과하고 아래의 예치기준금액을 충족해야 합니다.

이문 아이파크자이

​

세대주, 세대원, 유주택자도 1순위 청약이 가능한데요. 다만 경쟁이 있다면 서울특별시 거주자가 우선하는 점을 참고하시기 바랍니다.

​

다음은 특별공급 청약자격입니다.

▶청약통장 6개월이상, 예치기준금액 적용

기관추천, 다자녀, 신혼부부 유형

​

▶청약통장 12개월이상, 예치기준금액 적용

노부모부양, 생애최초 유형

​

▶세대주 요건 적용

노부모부양 유형

​

▶소득, 자산 기준 적용

생애최초, 신혼부부 유형

 

​

입지 환경을 살펴보겠습니다.

단지 인근 이문초, 석관중.고, 경희중.고와 한국외대, 한예종대, 경희대등 안전한 교육환경을 갖추고 있습니다.

​

1호선 외대역과 신문이역이 도보로 10분거리에 위치해 초역세권 단지입니다. 하지만 단지 앞으로 지상철이 지나가고 있는 만큼 소음이 발생할수 있습니다.

​

천장산, 중랑천등 주거환경이 쾌적하며 일부 고층세대에서는 용마산, 망우산 조망이 가능합니다.

​

이문 아이파크자이 분양가입니다.

단지는 분양가상한제가 적용되지 않았는데요. 계약금 10%, 중도금 70%, 잔금 20%의 비율로 납부하게 됩니다. 중도금은 보통 60%인데요. 특이하게 70%인 점을 유의하시기 바랍니다.

​

▶최고 분양가 기준

-20타입 3억 851만원

-41타입 5억 8,909만원

-59타입 10억 892만원

-84타입 14억 4,026만원

-99타입 15억 7,783만원

-102타입 16억 7,246만원

​

지난 8월 분양한 래미안 라그란데 84타입 분양가가 10억 200만원~10억 9900만원으로 약 11억원대였는데요. 이와 비교해 본다면 분양가는 다소 높은 수준입니다.

---

이상으로 이문 아이파크자이 분양가과 청약정보 전반적인 부분을 살펴보았습니다.

​

모델하우스의 위치는 서울특별시 동대문구 이문동 163-77번지입니다. 전매제한기간은 1년이며 거주의무기간은 없습니다.

​

재개발아파트 특성상 인기있는 평형대는 대부분 조합원 물량으로 빠질수 밖에 없는데요. 일반분양의 경우 통풍에 불리하거나 펜트리등 수납공간 부족으로 공간 효율성이 떨어진다는 이야기가 많이 나오고 있습니다.

​

청약에 관심있는 분들께서는 견본주택에 방문하여 평면 구조를 직접 눈으로 확인해 보시고 청약 진행하시면 좋을 것 같습니다.