주택청약저축 보유 혜택 강화(8월 17일 발표)

내집마련의 방법으로 주택청약을 생각하고 계신 분들 많으실 텐데요. 분양을 받기 위해서는 기본적으로 청약통장이 있어야 합니다.

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우리가 흔히 청약통장이라고 부르는 상품의 정식명칭은 주택청약종합저축입니다. 주택청약종합저축이란 주택마련을 위한 통장으로 청약을 할때 사용하게 되는데요.

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청약통장은 일반 금융상품에 비해 금리가 낮아 분양목적이 아니라면 쓸모없는 통장이라는 생각에 해지를 고민하는 분들이 많은게 현실입니다.

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실효성이 부족하다는 이슈가 많았었는데요. 정부에서도 이런 상황을 인지한 것인지 8월 17일 목요일이죠. 국토교통부에서는 청약저축 혜택을 대폭 강화하겠다는 발표를 하였습니다. 어떤 혜택을 받을수 있게 되는 것인지 지금부터 하나하나 살펴보도록 하겠습니다.

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1. 청약저축의 금리가 인상됩니다.

현재 2.1%이던 금리를 2.8%로 0.7% 인상하게 됩니다. 이는 작년 11월 0.3%인상에 이어 이번 0.7%까지 총 1%를 인상한 것입니다.

더불어 청년 우대형 종합저축의 금리도 함께 인상하게 되는데요. 기존 3.6%에서 4.3%로 상향 조정됩니다.

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2. 금융. 세제, 청약시 혜택이 강화됩니다.

▶구입자금 대출시 금리 할인을 확대합니다. 최대 0.2%에서 0.5%로 상향됩니다.

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▶소득공제 대상 연간납입한도를 상향합니다. 기존 240만원에서 300만원으로, 납입액의 40%가 공제되는 것인데요. 이는 2024년 1월 1일 이후 납입분터 적용됩니다.

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▶청약시 통장 보유 혜택이 강화됩니다.

-배우자 통장 보유기간 합산 최대 3점

-가점이 동점인 경우 기존의 추첨방식에서 장기가입 순으로 당첨자 선정 방법이 변경됩니다.

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-미성년자 납입인정기간을 기존 2년에서 5년으로 확대하며 인정총액도 240만원에서 600만원으로 상향됩니다.

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▶우대금리 기준이 일부 조정됩니다.

기존의 경우 통장가입 1년이상 0.1%, 3년 이상 0.2%의 우대금리를 적용 받았었는데요. 개선안의 경우 통장가입 5년이상 0.3%, 10년이상 0.4%, 15년이상 0.5%로 조정됩니다.

 

통장을 오랜기간 유지하도록 하는 취지인 것 같은데요. 청약에 당첨되어 효력이 없어진 통장을 해지하는 경우에도 우대금리가 유지 된다고 하니 괜찮은 것 같습니다.

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하지만 혜택만 있는 것은 아닌데요!! 청약 저축 금리인상에 따라 구입과 전세자금 금리도 0.3% 상향 조정 됩니다.

▶디딤돌 대출의 경우

기존 2.15%~3.0%에서 2.45%~3.3%로 조정

▶버팀목 대출의 경우

기존 1.8%~2.4%에서 2.1%~2.7%로 조정

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청약저축 가입가능한 은행은?

농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행, 국민은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행에서 가입이 가능합니다.

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가입대상과 적립금액입니다.

국내 거주자인 개인으로 나이, 자격제한에 관계없이 누구나 가입이 가능합니다. 납입은 매월 2만원이상 50만원이내입니다.

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가입시 필요한 서류?

▶본인이 방문한 경우

신분증

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▶배우자, 직계 존.비속이 대리방문한 경우

대리인 신분증

주민등록표등본

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▶제3자가 대리방문한 경우

본인및 대리인의 신분증

본인이 작성한 위임장

본인 인감증명서(금융계좌 개설용)

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마지막으로 청약저축 가입기간에 따른 가산점입니다.

6개월 미만-1점

6개월이상~1년 미만-2점

1년이상~2년 미만-3점

2년이상~3년 미만-4점

3년이상~4년 미만-5점

4년이상~5년 미만-6점

5년이상~6년 미만-7점

6년이상~7년 미만-8점

7년이상~8년 미만-9점

8년이상~9년 미만-10점

9년이상~10년 미만-11점

10년이상~11년 미만-12점

11년이상~12년 미만-13점

12년이상~13년 미만-14점

13년이상~14년 미만-15점

14년이상~15년 미만-16점

15년 이상-17점

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이상으로 주택청약저축 보유 혜택 강화 내용의 전반적인 부분을 살펴보았습니다.

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현재 2,600만명이 청약통장을 가지고 있는데요. 해지를 고민하는 많은 분들의 마음을 돌려놓을 수 있을지 궁금해집니다.

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금리조정과 금융지원의 경우 8월중 시행될 예정이며 세제지원과 청약시 받게 되는 혜택은 2023년 하반기부터 시행된다고 하니 참고하시기 바랍니다.

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정보가 필요하신 분들께 도움이 되셨길 바라며 이상으로 글을 마치도록 하겠습니다.